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土地探しの前に整理しておくべき重要なこと!

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いざ土地を探すことになった場合、多くの方はまずいろいろと土地に関する情報を集めようとすると思います。

もちろん、それ自体はとても重要でいずれはしなければなりませんが、それより前にやっておくことがあります。

それは、何でしょうか?

自分たち家族の新しい生活を具体的にイメージし、

土地に求める希望条件を整理するということです。

新しい土地、新しい家で家族はどんな暮らしをしたいのか、

そしてその暮らしを実現するために、土地に何を求めるのか、家に何を求めるのかを整理しておくことが重要なのです。

土地に求める希望条件をできるだけ挙げて、優先順位付けをしておくことが必要です。

実際に、土地探しを始めると、多くの情報が入ってきて、知識と相場感が身に付いていきますが、

意外とずっと曖昧なままにしておきがちなのが、希望の優先順位です。

土地を探すことは、相当なエネルギーを使います。

積極的に行動していても希望の物件はなかなか出てこないものです。

数か月で見つかった場合運がいいと言えるでしょう。

半年から1年くらい探している人は普通ですし、1年以上探している方も多くいます。

それだけ、自分の希望に合った土地を探し出すのは難しいと言えます。

当然のことながら、自分の希望に全て合った土地を見つけることはできないので、

どこかで妥協することになるわけですが、かなり長く物件巡りをしていると疲れてきて冷静な判断ができずに、

本来は優先順位の高い要望について安易に妥協してしまって、契約してしまうケースが見受けられます。

これでは、後々後悔することになります。

人は物事を判断する時、最終的にはその人の価値観で行われます。

その価値観において、優先順位を明確にしておいて、ぶれないことが重要です。

土地に求める希望については、土地の広さ、通勤時間、駅からの便、周囲の環境、地盤などいろいろとあると思いますが、

人それぞれ優先順位は異なりますから、自分も含めた家族の優先順位を明確にしておく必要があります。

この優先順位はとても重要ですから、家族とよく話し合って決めるべきです。

あまり多すぎても、判断しにくくなりますから、これだけはゆずれないという要望を3つくらいに絞っておくといいでしょう。

それ以外は、あったら更に嬉しい希望としておくべきだと思います。

優先順位が明確になっていれば、いざそれらに合った物件が出てきた時に、すばやく適正な判断ができます。

明確になっていないと、判断が遅れて迷ってしまって、他の人に先に契約されてしまったり、

本当は高い優先順位の要望まで妥協してしまって、なんとなく契約してしまうことになりかねません。

また、優先順位を明確にしておくことに加えて、土地探しは最初から長くかかるものだという認識のもと、

焦らないで冷静な判断力を保ち続けることが必要です。

前述のように、土地探しは長期戦になることが多いので、最初から長期戦覚悟で取り組みたいものです。

期間に余裕がないと、焦りが生まれます。焦りは冷静な判断力を奪います。

土地探しに期間と気持ちに余裕がないと、このように負の連鎖が生まれますから、

なるべく計画的に長期戦覚悟で臨むようにしましょう。

 

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